bred kompetens och personlig kontakt

Låt oss visa er hur
bra förvaltning fungerar

Välkommen till Bredablick

Modern och effektiv fastighetsförvaltning för bostadsrättsföreningar och kommersiella fastighetsägare. Oavsett om ni behöver hjälp med fastighetsskötsel, större byggprojekt, löpande redovisning eller juridisk rådgivning har Bredablick specialistkompetens inom varje område.

Vi ser om ditt hus!

FAQ

Se vanliga frågor
När skickas avgifts- och hyresavier ut?

Avierna skickas som standard ut för ett kalenderkvartal åt gången. Detta görs i mitten av månaden innan respektive kvartal. Detta gäller även för dig som har e-faktura eller e-postavisering.

Vad ska jag göra om jag saknar avier för att betala avgiften/hyran?

Kontakta Bredablick så postar vi ut nya avier till din folkbokföringsadress. Önskar du att vi istället mejlar ut avierna, vänligen fyll i och signera blanketten ”Ansökan om e-postavisering” och mejla in den till oss via vårt kontaktformulär som du hittar här. Då mejlar vi även ut avierna vid framtida utskick.

Önskar du få dina avier via mejl?

Fyll i blanketten ”Ansökan om e-postavisering” och mejla in den till oss via vårt kontaktformulär. När du tar emot ett mejl från oss med rubrik ”Aktivering av e-post” har ansökan slutförts och från efterföljande kvartal skickas alla avier till önskad mejladress. Lägg gärna till noreply@bblick.se som en betrodd mejladress redan nu för att säkra att avierna inte hamnar i skräpposten. Handläggningstid är ca 3 veckor.

Observera att e-postavier kan kombineras med autogiro. Betalningsunderlagen kommer då till önskad mejladress och beloppet dras automatiskt. Separat ansökan måste göras för autogiro.

Hur anmäler jag autogiro och hur fungerar det?

Anmälan till autogiro görs via din internetbank. Gå in under rubriken där du ansöker om ett nytt autogiro. Sök därefter på betalningsmottagaren ”Bredablick Förvaltning i Sverige AB”. Viktigt att du väljer betalningsmottagaren som har bankgiro 627-1225.

Du ska sedan ange ditt personnummer, din e-postadress och välja vilket konto pengarna ska dras ifrån. Det är viktigt att du läser igenom bankens villkor för autogiro innan du godkänner. Observera att autogiro och e-faktura endast kan kopplas till medlemmens eller hyresgästens eget konto, inte annan part. Har du flera olika objekt utöver din lägenhet t.ex. en parkeringsplats eller ett förråd avser din ansökan genom internetbanken även dessa objekt.

Vi önskar att du i fältet ”Speciell information” anger din e-postadress så vi kan mejla ut en bekräftelse när ditt autogiro är registrerat. Har du ingen mejladress skickas bekräftelsen per post. Autogirot är inte aktiverat förens du tar emot ett mejl/brev från oss med rubrik ”Aktivering av autogiro”, det räcker alltså inte att det står ”Godkänt” inne på din internetbank. Fram tills dess att du får denna bekräftelse ber vi dig betala manuellt.

Har du för avsikt att ansökan enbart ska gälla ett specifikt objekt och inte samtliga (vilket är fallet när du ansöker via internetbanken) ber vi dig ansöka via vår blankett för ansökan om autogiro. Du anger då det objektnummer ansökan ska gälla och kryssar inte i rutan att det ska gälla samtliga objekt.

Handläggningstid är ca 3 veckor. Autogiro går att kombinera tillsammans med e-faktura eller e-postfaktura. Separat ansökan krävs för dessa tjänster.

Obs! Du som kund hos Nordea och Länsförsäkringar kan inte ansöka enligt sättet ovan. Vi ber dig därför ansöka via blankett som finns här. Denna ska signeras och kan sedan postas in till oss på adressen på blanketten alternativt mejlas in via vårt kontaktformulär som du hittar här.

Varför har inte mitt autogiro dragits?

Autogiro dras på avins förfallodag, vilket är den sista vardagen i månaden. Det görs en täckningskontroll tidigt på betalningsdagens morgon och därför måste det finnas tillräckligt med pengar på kontot redan dagen före förfallodatumet. Saknar du tillräckligt saldo vid kontrollen kommer ingen dragning att ske. Om dragning inte går igenom kommer det ske ytterligare tre försök. Skulle du sakna tillräckligt saldo vid samtliga tillfällen så måste avin betalas manuellt. Har pengarna inte dragits trots att du har pengar på kontot ber vi er kontakta banken och sedan vår kundtjänst.

Hur anmäler jag e-faktura och hur fungerar det?

E-faktura anmäler du via din Internetbank. Sök efter ”Bredablick Förvaltning i Sverige AB” inne på din internetbank där du ansöker om e-faktura. Precis som vid pappersfaktura aviserar vi per kalenderkvartal. E-fakturorna skickas till din Internetbank där du godkänner dem för betalning. En del banker har även en funktion för automatisk betalning av e-faktura. Kontakta din bank för mer information. Handläggningstid för registrering är ca 3 veckor. E-faktura är först aktiverat efter att du mottagit ett bekräftelse mejl från oss med rubrik ”Aktivering av e-faktura”. Har du inte angett någon mejladress kommer bekräftelsen postas ut. Utskicket av avier som e-faktura träder sedan i kraft från nästa avisering som normalt sker kvartalsvis.

Observera att banken ser din ansökan som en intresseanmälan, vilket medför att status ändras från preliminär till godkänd först efter att du mottagit ditt första utskicka av avier enligt vår rutin ovan. Har banken missat att ändra status efter detta första utskick raderas din anmälan och du måste ansöka till oss på nytt.

E-fakturorna kommer inte fram, varför?

E-fakturor skickas endast ut i samband med vår avisering som sker kvartalsvis. Läs mer under frågan "När skickas avgifts-/hyresavier ut?".

Att du inte mottagit dina e-fakturor trots att dom borde skickats ut kan bero på följande alternativ:

  • Du har avaktiverat din ansökan via internetbank. Nya ansökan får då skickas och hanteras enligt vår rutin.
  • Du har ansökt om att få avierna via e-post istället. Detta alternativ ersätter då tidigare ansökan om e-faktura.
  • Banken missar att ändra status från preliminär till godkänd. Händer i få tillfällen, men kräver att ny ansökan skickas till oss.
  • Autogiro och e-faktura kombineras. Detta fungerar och innebär att betalning dras automatiskt enligt villkor och underlag skickas till internetbanken. Dock placerar ibland banken e-fakturorna i arkivmappen. Arkivmappen hittas ofta vid inkorgen för meddelanden. Kan ni inte hitta e-fakturorna? Kontakta er bank eller välj att kombinera autogiro och e-postfaktura istället. Då kommer underlagen till önskad e-postadress.

Vad är en överlåtelseavgift?

En överlåtelseavgift är en administrativ avgift som tas ut i samband med överlåtelse av en bostadsrätt. Beloppet skiljer sig åt mellan olika föreningar men det vanligaste är att köparen betalar en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Vad som gäller för just din förening framgår i era stadgar.

Vad är en pantsättningsavgift?

En pantsättningsavgift är en administrativ avgift som tas ut för hantering avseende pantsättning av bostadsrätten. Beloppet skiljer sig åt mellan olika föreningar men det vanligaste är att pantsättaren betalar en pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp. Vad som gäller för just din förening framgår i era stadgar.

Vad är en andrahandsuthyrningsavgift?

En andrahandsuthyrningsavgift är en administrativ avgift som kan tas ut av föreningen om stadgarna tillåter. Beloppet skiljer sig åt mellan olika föreningar men det vanligaste är att uthyraren betalar en avgift på 10 % av gällande prisbasbelopp på årsbasis. Vad som gäller för just din förening framgår i era stadgar.

Hur hanterar jag betalning av min avgift om överlåtelsen sker mitt i månaden?

Vi aviserar som standard kvartalsvis och betalning ska ske i förskott. Avierna skickas ut enligt följande: I december: januari – mars I mars: april – juni I juni: juli – september I september: oktober – december Sker tillträdet i en period som inte är aviserad skickas delade avier utifrån tillträdesdatumet och respektive part betalar sin del.  Är perioden redan aviserad och köparen har tagit emot avier hanteras det enligt följande: Tillträde den första dagen i månaden = nya avier skickas till köparen på tillträdesmånaden och efterföljande månader. Tillträde andra till sista dagen i månaden = inbetalning görs på säljarens avi avseende tillträdesmånaden. Nya avier skickas till köparen på månaderna efter tillträdet.

Jag har nyligen köpt min bostadsrätt och har ännu inte fått några avier. Kan jag betala på den förra ägarens avier?

Sannolikt har vi inte erhållit kompletta handlingar för att kunna registrera överlåtelsen. När vi erhåller detta registrerar vi överlåtelsen och skickar ut aktuella avgiftsavier. Betalning för tillträdesmånaden hanterar vi enligt information i stycket ovan.

Hur får jag ut ett lägenhetsutdrag/en mäklarbild?

Kontakta vår kundtjänst så skickar vi lägenhetsutdraget/mäklarbilden till din folkbokföringsadress. Om det är din bankkontakt som önskar uppgifterna får du gärna ge oss deras epostadress så kan vi skicka underlaget direkt dit för en snabbare hantering. Mäklare har rätt att få underlaget per epost om giltigt förmedlingsuppdrag skickas in till oss via vårt kontaktformulär .

Hur går jag tillväga om jag vill hyra ut min lägenhet i andra hand?

Du laddar ner och fyller i blanketten ”Ansökan om uthyrning av bostadsrätt i andra hand (Pdf)” och mejlar in den till oss på mejladressen via vårt kontaktformulär. Tänk på att samtliga ägare av bostadsrätten måste signera blanketten och att uthyrningen inte får påbörjas innan ett godkännande har lämnats från styrelsen. Ange en mejladress på blanketten, då kommer du få beskedet om andrahandsuthyrningen godkänns eller ej direkt där.

Hur går jag tillväga om jag vill avsluta min pågående andrahandsuthyrning?

Du laddar ner, fyller i och mejlar in blanketten ”Avslut i förtid av uthyrning i andra hand (Pdf)”. Tänk på att samtliga ägare av bostadsrätten måste signera blanketten. Du mejlar in blanketten via vårt kontaktformulär.

Vid vilka frågor ska jag vända mig till styrelsen respektive Bredablick?

Generellt ska man vända sig till styrelsen vid frågor angående beslutsfattande och till Bredablick när det gäller den löpande förvaltningen.

Hur hittar jag till er?

På sidan Kontakt hittar du kontaktuppgifter och adresser till våra kontor.

Vart ska jag vända mig vid tekniska frågor?

Om Bredablick sköter den tekniska förvaltningen kan du kontakta oss genom att göra en felanmälan.

Fastighetsförvaltning med bredd och flexibilitet

Vårt mål är att kunna erbjuda våra kunder det allra bästa inom fastighetsförvaltning, drift och skötsel. Från det stora till det lilla, vi vill vara den enda du behöver vända dig till när du vill ha hjälp med att förvalta din fastighet.

Teknisk förvaltning

Heltäckande teknisk förvaltning som omfattar allt ifrån fastighetsskötsel, trädgårdstjänster, underhållsplanering, energieffektivisering och hjälp med ROT-projekt. Välj delar av vårt utbud eller låt oss ta hand om allt. Vi vårdar er fastighet som om den vore vår egen, för att både byggnader och människor ska må bra.

Teknisk förvaltning
Fastighetsskötsel
Underhållsplan och projektledning

Ekonomisk förvaltning

Hos oss får ni en personlig ekonomisk förvaltare som är lätt att nå och ger snabb respons. Vi är den flexibla förvaltare som vi vet att dagens bostadsrättsföreningar och fastighetsägare kräver, och vår ekonomiska förvaltning utformas efter era specifika behov.

Ekonomisk förvaltning

Underhållsplan & Projektledning

Underhållsplanen är grunden till smart och kostnadseffektiv förvaltning. Våra underhållsplaner omfattar 30 eller 50 år och ger er kontroll över både framtida fastighetsunderhåll och budget. När det är dags för ROT- eller underhållsprojekt kan våra professionella byggprojektledare driva hela byggprojektet från planering till slutbesiktning.

Underhållsplan & Projektledning
Byggprojektledning
Besiktningar

Jurist

Våra jurister är specialiserade på fastighetsjuridik och den typ av ärenden som en bostadsrättsförening eller hyresvärd kan ställas inför. Ni behöver inte vara kund hos Bredablick för att anlita oss för juridisk rådgivning eller få hjälp med att hantera komplexa ärenden.

Juristtjänster

Varför välja Bredablick?

Unik kompetensbredd

Vi har djupgående kompetens hela vägen
från ekonomi, juridik och förvaltning
till byggteknik och underhåll.

Smidig kundportal

Följ vårt arbete, hantera dina ärenden
och ta kontakt med oss via vår kundportal - Bredablick Online.

Personligt engagemang

Vi bryr oss om våra kunder
och har som målsättning att göra dem
riktigt, riktigt nöjda!

Kunskapsbanken

Se alla våra kunskapsartiklar

Vad får man göra åt grannens träd?

Vi ser ofta träd och växtlighet som är lite för stora för att hus och mark ska må bra. Träd är visserligen vackra och hjälper till med att dränera marken genom att suga upp vatten, men kan också ställa till stora bekymmer när de står nära byggnader. Det är inte bara trädens grenar och lövverk […]

Läs mer

Undvik fallgroparna med LED-lampor och få mer ljus för pengarna

Under senare tid har de energisnåla lamporna utvecklats i rasande takt. Detta är naturligtvis mycket bra, både för miljön och för ekonomin. Men som med i princip all ny teknik kan det också finnas problem.

Läs mer

Systematiskt brandskyddsarbete och vanliga brandskyddsbrister

En brand är något av det värsta som kan hända i ett bostadshus. Och det farligaste.

Läs mer

Klotter – hur sanerar man och kan klottrande förebyggas?

Klotter innebär att man olovligen fogar budskap, mönster eller bilder till väggar, fordon, böcker med mera.

Läs mer

Legionella – Varför blir kranvatten smittsamt och hur förebygger man det?

Rent vatten direkt ur kranen är en lyx som vi är vana vid och knappt reflekterar över. Faktiskt är vi så bortskämda med vatten att vi glömmer bort att det också finns faror att se upp med.

Läs mer

Snö och is – Vinterfarorna som kan ge fastighetsägaren fängelse

Har du koll på om det finns risk för snöras från ditt tak? Bildas det ofta istappar? Vet du vilka regler som gäller, och hur du ska agera? Går det illa kan det handla om stränga påföljder.

Läs mer

Kooperativ hyresrätt – boendealternativens doldis

Den kooperativa hyresrätten är ett slags mellanting av en bostadsrätt och en vanlig hyresrätt. Lägenheten hyrs på samma sätt som en vanlig hyresrätt, men av den kooperativa hyresrättsföreningen istället för av ett bostadsbolag.

Läs mer

Vägglöss invaderar Sverige

Från att ha varit ett okänt litet kryp som vi knappt hört talas om har vägglusen nu gjort stort intåg i Sverige. För 15 år sedan var vägglöss ett ickeproblem på våra breddgrader, men nu har förekomsten exploderat och Anticimex utför 13-15 000 saneringar av vägglöss årligen.

Läs mer

8 stora problem Airbnb kan orsaka för bostadsrättsföreningar

Som allt annat som först kan verka uteslutande positivt har denna typ av korttidsuthyrning också många nackdelar som det är lätt att förbise.

Läs mer

Vad kan man göra åt störande fåglar?

Det är inte bara människor som under senare tid sökt sig mer och mer till städerna, även fåglar som fiskmåsar och trutar söker allt oftare boende mitt i smeten.

Läs mer
←   Föregående
Nästa  →
Kund sedan 2011, Fd Ordförande Christer Jansby

”Bredablicks styrka är att de är flexibla och lyhörda för våra önskemål. Allt har fungerat mycket bra!”

Ett urval av våra tilläggstjänster

Styrelsestöd

Vi stöttar er styrelse med utbildning och rådgivning. Dessutom kan vi medverka på årsstämman för att prata om budget, underhåll eller andra förvaltningsrelaterade frågor.

Radonkontroll

Fastighetsägaren ansvarar för att tillse att radonhalten i fastigheten inte överskrider tillåten maxnivån. Vi hjälper er med mätningarna, och föreslår åtgärder vid behov.

Besiktningar

Vi utför exempelvis statusbesiktningar och byggtekniska utredningar, taksäkerhetsbesiktningar, entreprenadbesiktningar och avflyttningsbesiktningar.

Läs om besiktningar

SBA

Systematiskt brandskyddsarbete är ett viktigt ansvar. Vi säkerställer att alla regler uppfylls, tar fram rutiner och dokument samt genomför årlig brandsäkerhetsbesiktning.

Trädgård och utemiljö

Förutom den trädgårdsskötsel som vanligen räknas till fastighetsskötsel har vi trädgårdsingenjör och trädgårdsmästare som kan förvandla er utemiljö till en oas.

Energieffektivisering

Vi gör energi- och miljöanalyser samt kartlägger er fastighets möjligheter till energieffektivisering. Vill ni genomföra ROT- projekt med statligt stöd hjälper vi er med det.

Aktuellt

Se alla våra nyhetsartiklar

Valborg i Uppsala – då kavlar Bredablick upp ärmarna

Publicerad: 5 May 2022

När det firas Valborgsmässoafton i studentstaden Uppsala görs det med besked, och Ekonomikumparken är ”the place to be”. 40 000 glada valborgsfirande ungdomar fyller parken med musik, skratt, allehanda lekfullheter och…MED SKRÄP! Mer specifikt 150 (!) kubikmeter sopor.  Det krävs en rejäl insats för att rensa upp efter festligheterna dagen efter. Då har vi som tradition […]

Läs mer

Bredablick förvärvar UBC Teknisk Förvaltning i Uppsala

Publicerad: 18 March 2022

Genom att införlivas i Bredablickgruppen kan UBC Teknisk Förvaltning nu erbjuda sina kunder ett stort utbud av heltäckande förvaltningstjänster. Jonas Cervin, VD på UBC ser på sammanslagningen med stor optimism. ”Detta blir en nytändning för oss. Vi utökar vårt tjänsteutbud och vår kompetens, vilket gynnar våra kunder. För UBCs anställda innebär det helt nya möjligheter kunna […]

Läs mer

Bredablick åker på sverigeturné!

Publicerad: 15 March 2022

Efter två års pandemirestriktioner jublar vi över möjligheten att få mingla ordentligt igen!! Under våren besöker vi mässor i Uppsala, Stockholm, Västerås, Norrköping, Göteborg, Helsingborg, Landskrona och Malmö. Efter ett sommaruppehåll blir det besök i ännu fler städer, vi återkommer med mer info om höstens mässor när det närmar sig. Kom och besök oss i vår […]

Läs mer

Bredablick Facility Services städar Sveriges modernaste specialistsjukhus

Publicerad: 6 May 2021

I Medicon Village Science Park, Lund, finns Perituskliniken som erbjuder högspecialiserad vård av, i första hand, urologiska sjukdomar. Här tas patienter emot i lokaler utrustade med den allra senaste teknologin inom röntgen, provtagning och operation. Men oavsett den yppersta kompetens hos personalen och den avancerade tekniken fungerar verksamheten inte utan det som egentligen inte syns: […]

Läs mer

Bredablickgruppen fortsätter sin tillväxtresa i Helsingborg

Publicerad: 9 March 2021

Bredablicks expansion under det senaste decenniet kan bara beskrivas som explosionsartad. Såväl omsättningen som personalstyrkan och tjänsteutbudet har flerdubblats, och ingenting tyder på att tillväxten kommer avstanna. Nu flyttar tre av Bredablickgruppens bolag in i nya, gemensamma lokaler i Helsingborg. Bredablick Förvaltning, Bredablick Facility Services och Sustend har olika fokusområden, men tjänsteutbudet är gränsöverskridande och bolagen […]

Läs mer

Snabbväxande innovatörer inom fastighetsbranschen går samman

Publicerad: 30 January 2020

Bredablick Fastighetspartner slås ihop med Sustend. Därmed blir tvåav Sveriges snabbast växande aktörer inom fastighetsbranschen ett bolag.Sustend blir kvar som varumärke. Affären gör Sustend till en nationell aktör inom underhållsplanering ochprojektledning, och tillför Bredablickgruppen ytterligare tillväxtpotential.Bredablick Fastighetspartner, blir en del av Sustend. Personal och organisationkommer att inkorporeras i Sustend.  – Sustend startades för tio år sedan […]

Läs mer
←   Föregående
Nästa  →