Vad får man göra åt grannens träd?

Vad får man göra åt grannens träd?

Vi ser ofta träd och växtlighet som är lite för stora för att hus och mark ska må bra. Träd är visserligen vackra och hjälper till med att dränera marken genom att suga upp vatten, men kan också ställa till stora bekymmer när de står nära byggnader.

Det är inte bara trädens grenar och lövverk som är viktiga att se upp med, även rötterna kan skada mark, grund och vattenledningar samt orsaka sättningar och sprickor. Läs mer i Sustends blogginlägg: 5 sätt som träd kan förstöra din fastighet på.

Men om trädet som orsakar bekymmer står helt eller delvis på granntomten, vad gör man då?

I första hand är det så klart bra om man kan komma överens grannar emellan, men faktum är att träd är en av de vanligaste orsakerna till grannkonflikter. Om man behöver luta sig på lagar för att komma fram till en lösning är det i jordabalken man ska söka. I jordabalken anges att ”man ska visa skälig hänsyn till sin omgivning vid nyttjande av egen eller annans fasta egendom”.

Vad som kan anses vara skälig hänsyn blir naturligtvis många gånger en tolkningsfråga. Just avverkning av grenar och rötter regleras också i Jordabalken. Står trädet på grannens tomt är lagen ganska tydlig.

Jordabalken 3 kap 2 $:

2 § Tränger rot eller gren in på fastighet från område intill denna och medför detta olägenhet för fastighetens ägare, får denne taga bort roten eller grenen. Områdets ägare skall dock beredas tillfälle att själv utföra åtgärden, om denna kan befaras medföra skada av betydelse för honom.

Närbild på blommande körsbärsträd
Körsbärsträd är vackra, men nedfallande bär kan göra marken skräpig och klibbig.

Detta betyder alltså att man får lov att ta bort grenar och rötter från grannens träd om de ställer till besvär. Villkoret är dock att det endast får göras på ett sådant sätt att trädet inte skadas, så det är inte bara att ta bort dem hur som helst. Skulle trädet skadas allvarligt eller dö av ingreppet kan man bli skadeståndsskyldig.

I första hand ska man kontakta ägaren av trädet och be denne beskära grenar eller rötterna om det handlar om ett lite större ingrepp. Vägrar denne, får man göra det själv på egen bekostnad. I händelse av en framtida rättslig tvist bör man ha bevis på att man meddelat ägaren och gett denne möjlighet att utföra ingreppet. Några sätt att göra detta är att skicka ett rekommenderat brev eller spela in ett samtal med grannen där uppmaningen tydligt framgår.

För att man ska få beskära grenen eller roten måste olägenheten vara betydande. Exempel på betydande olägenheter är grenar som försvårar tillgången till fastigheten eller i stor utsträckning skymmer solen på ett olämpligt ställe, eller rötter som orsakar sprickor i asfalt eller flyttar på plattor. Det räcker alltså inte bara med att grenar eller rötter sticker in på tomten.

Observera att lagen nämner just grenar och rötter, inte stammen. Stammen får alltså aldrig röras.

Om trädet står precis på tomtgränsen och man vill fälla det är det lite lurigare. Då kan man försöka göra en bedömning av ägandefrågan genom att se tillbaka på vem som faktiskt planterade trädet. Är detta okänt kan det vara så att man har gemensam äganderätt, och således gemensam beslutanderätt. Kan man inte komma överens kan man vända sig till tingsrätten för att få ett avgörande i frågan.

Relaterade inlägg

Undvik fallgroparna med LED-lampor och få mer ljus för pengarna

Under senare tid har de energisnåla lamporna utvecklats i rasande takt. Detta är naturligtvis mycket bra, både för miljön och för ekonomin. Men som med i princip all ny teknik kan det också finnas problem.

Läs mer

Systematiskt brandskyddsarbete och vanliga brandskyddsbrister

En brand är något av det värsta som kan hända i ett bostadshus. Och det farligaste.

Läs mer

Klotter – hur sanerar man och kan klottrande förebyggas?

Klotter innebär att man olovligen fogar budskap, mönster eller bilder till väggar, fordon, böcker med mera.

Läs mer

Legionella – Varför blir kranvatten smittsamt och hur förebygger man det?

Rent vatten direkt ur kranen är en lyx som vi är vana vid och knappt reflekterar över. Faktiskt är vi så bortskämda med vatten att vi glömmer bort att det också finns faror att se upp med.

Läs mer

Snö och is – Vinterfarorna som kan ge fastighetsägaren fängelse

Har du koll på om det finns risk för snöras från ditt tak? Bildas det ofta istappar? Vet du vilka regler som gäller, och hur du ska agera? Går det illa kan det handla om stränga påföljder.

Läs mer

Kooperativ hyresrätt – boendealternativens doldis

Den kooperativa hyresrätten är ett slags mellanting av en bostadsrätt och en vanlig hyresrätt. Lägenheten hyrs på samma sätt som en vanlig hyresrätt, men av den kooperativa hyresrättsföreningen istället för av ett bostadsbolag.

Läs mer

Vägglöss invaderar Sverige

Från att ha varit ett okänt litet kryp som vi knappt hört talas om har vägglusen nu gjort stort intåg i Sverige. För 15 år sedan var vägglöss ett ickeproblem på våra breddgrader, men nu har förekomsten exploderat och Anticimex utför 13-15 000 saneringar av vägglöss årligen.

Läs mer

8 stora problem Airbnb kan orsaka för bostadsrättsföreningar

Som allt annat som först kan verka uteslutande positivt har denna typ av korttidsuthyrning också många nackdelar som det är lätt att förbise.

Läs mer
←   Föregående
Nästa  →