”Vi fick ett tydligt stöd genom hela processen” – Brf Mörbyskogen 3 om övergången till K3
Att gå från K2 till K3-regelverket innebär nya krav och kan upplevas som ett stort steg för många bostadsrättsföreningar. För Brf Mörbyskogen 3 blev övergången en strukturerad och trygg process, med stöd hela vägen.
För Anne-Sophie Rolker, vice ordförande i föreningen, var dialogen genom hela övergången en avgörande faktor.
– Det fungerade väldigt bra. Vi hade bra kontakt med vår kundansvariga ekonom Evelina, som i sin tur hade en bra dialog med vår revisor. Vi i styrelsen fick kopia på alla steg i processen, så det var väldigt smidigt. Att ha insyn i arbetet skapade trygghet och gjorde det lätt att följa varje steg.
Byt till Bredablick ni också”Ett aktivt stöd genom hela arbetet”
Istället för att själva behöva driva processen framåt fick brf-styrelsen stöd hela vägen.
– Det har skötts bra hela tiden. Vi har följt med i diskussionerna, och vår
ekonomiska förvaltare har drivit processen framåt.
För Brf Mörbyskogen 3 blev övergången aktuell i samband med ett större
underhållsprojekt.
– Vi valde att gå över till K3 redan 2025 i dialog med vår revisor, eftersom vi hade ett större projekt framför oss. När vi tog kontakt med Bredablick ställde de upp direkt och satte igång.
“Ta kontakt med er förvaltare direkt”
Med erfarenheten i ryggen har styrelsen ett tydligt råd till andra
bostadsrättsföreningar.
– Ta kontakt med er förvaltare direkt och försök inte göra förarbetet själva. Vi tog först kontakt med en konsult som tidigare hjälpt oss med vår underhållsplan. I efterhand ser vi att vi lika gärna hade kunnat gå direkt via Bredablick för övergången till K3-regelverket, och undvikit delar av dubbelarbetet.
Hon lyfter också en viktig förutsättning i arbetet:
– I samband med en övergång till K3-regelverket behöver föreningen ha en
underhållsplan på plats. För vår del var det inget problem eftersom vi redan hade en.
Från osäkerhet till trygghet
Inför övergången fanns en viss osäkerhet i styrelsen, vilket är något som många bostadsrättsföreningar nog kan känna igen sig i.
– Vi hade en oro innan, särskilt eftersom vi tidigare valt K2 just för att vi inte visste vad K3 skulle innebära. Men när arbetet väl kom igång försvann den känslan helt.
Istället upplevdes processen som tydlig och strukturerad, med bra stöd längs vägen.
En nära dialog som gör skillnad
För Brf Mörbyskogen 3 är det framför allt samarbetet och dialogen med som sticker ut. Att alltid få snabba svar på frågor, och samtidigt känna en trygghet i att allt hanteras korrekt.
– För oss fungerar arbetet med vår ekonomiska förvaltare fantastiskt bra. Vi har alltid en bra dialog, vilket vi värderar väldigt högt, och det är alltid öppna kort.
För föreningen har det inneburit att komplexa processer som K3-övergången kunnat hanteras steg för steg, med tydlig struktur och kontinuerlig avstämning. I praktiken gör det att styrelsearbetet blir mindre reaktivt och mer planerat, där fokus kan ligga på föreningens långsiktiga utveckling snarare än administrationen kring processen.
Byt till Bredablick ni ocksåVåra tjänster inom förvaltning
Teknisk förvaltning
Heltäckande teknisk fastighetsförvaltning som omfattar allt ifrån fastighetsskötsel, städning och trädgårdstjänster till långsiktig förvaltning, SBA och energieffektivisering. Välj delar av vårt utbud eller låt oss ta hand om allt. Vi vårdar er fastighet så att både byggnader och människor ska må bra.
Ekonomisk förvaltning
Hos oss får ni en personlig ekonomisk förvaltare som är proaktiv, lätt att nå och ger snabb respons. Vi är den flexibla fastighetsförvaltare som vi vet att dagens bostadsrättsföreningar och fastighetsägare kräver, och vår ekonomiska förvaltning utformas efter era specifika behov.
Energiförvaltning
Effektiv energiförvaltning sänker kostnaderna för el, värme och tappvatten samtidigt som vi uppnår en säker drift samt en god inomhuskomfort för er bostadsrättsförening. Vårt arvode grundar sig på den inbesparing som görs. Sänker vi inte era kostnader tar vi inte heller betalt!
Juridiska tjänster
Våra jurister är specialiserade på fastighetsjuridik och den slags ärenden som en bostadsrättsförening, samfällighet eller hyresvärd ställs inför. Oavsett om du är hyresvärd och behöver hjälp med hyreslagstiftningen eller ledamot i en brf-styrelse som söker vägledning i juridiska frågor kan du få stöd via oss.
Fastighetsskötsel
Vår fastighetsskötsel säkerställer att er fastighet fungerar som den ska – varje dag. Vi hjälper bostadsrättsföreningar, samfälligheter och fastighetsägare med löpande drift, tillsyn och åtgärder, alltid med fokus på kvalitet och trygghet. Med erfarna fastighetsskötare och tydlig struktur får ni en smidig vardag och en fastighet som tas om hand på rätt sätt.
Trädgårdsskötsel
Vi erbjuder trädgårdsskötsel som skapar trivsamma och välskötta utemiljöer året runt. Oavsett om det gäller gräsklippning, beskärning eller säsongsanpassad skötsel hjälper vi bostadsrättsföreningar och fastighetsägare att ta hand om sina grönytor. Med rätt kompetens och planering ser vi till att er utemiljö hålls inbjudande och väl omhändertagen.
Detta är Bredablick
Modern och effektiv fastighetsförvaltning för bostadsrättsföreningar och kommersiella fastighetsägare. Oavsett om ni behöver hjälp med fastighetsskötsel, förvaltning, löpande redovisning, energieffektivisering eller juridisk rådgivning har Bredablick specialistkompetens inom varje område.
Vi ser om ditt hus!
Fastighetsförvaltning med stor bredd och oslagbar flexibilitet.
Vi på Bredablick har som målsättning att erbjuda våra kunder det allra bästa inom fastighetsförvaltning, drift och skötsel.
Från det stora till det lilla – vi vill kunna vara den enda kontakt du behöver vända dig till när du vill ha hjälp med att förvalta din fastighet.
